ADMINISTRAÇÃO PREDIAL
ADMINISTRAÇÃO PREDIAL
A SAGRES presta serviços de Assessoria em Administração Predial, permitindo aos Srs. Síndicos e Condôminos tranquilidade e segurança no dia a dia condominial.
A SAGRES passa orientações de atos administrativos ao Síndico e membros do Conselho, com a função de orientar e prevenir o Síndico de eventuais dissabores por atos cometidos que possam trazer prejuízos ao condomínio.
Temos o assessoramento jurídico de profissionais amplamente qualificados e vivenciados em cotidianos condominiais, para tentar minimizar toda e qualquer dúvida, tais como: Inadimplência condominial, Processos Trabalhistas etc.
O objetivo principal da SAGRES é assessorar síndicos e condomínios nos diversos segmentos relativos à área.
ÁREAS DE ATUAÇÃO NA ADMINISTRAÇÃO PREDIAL
DEPARTAMENTO JURÍDICO
- Assessoria em todos os ramos de Direito;
- Apoiar o condomínio em eventuais defesas junto aos órgãos Municipais e outros;
PRESTAÇÃO DE CONTAS
- Balanço Mensal;
- Previsão Orçamentária;
- Relatório mensal detalhado das despesas/receitas;
- Relatório mensal detalhado das contas condominiais em atraso;
SEGUROS
Temos corretores devidamente credenciados e qualificados para dar suporte ao seguro do prédio, apartamento, funcionário ou qualquer outro tipo de cobertura.
ASSEMBLÉIAS
- Elaboração dos editais de Convocação para Assembleias, seguindo as determinações da Convenção Condominial;
- Participação nas Assembleias Ordinárias e Extraordinárias, com a devida elaboração das atas e seus registros em cartórios;
SERVIÇOS GERAIS
- Abertura de Condomínio (CNPJ), Prefeitura – Cadastramento, inscrição imobiliária, desmembramento de impostos;
- Registro de imóveis – Certidões, alterações de convenção condominial, confecção e registro de convenção condominial;
- INSS – regularização de encargos em atraso, Certificado de regularização, inscrição;
- Sistema de malotes personalizados nas portarias para evitar extravio de documentos.
SERVIÇO DE MANUTENÇÃO PREDIAL
Temos o mais amplo cadastro de empresas e profissionais aptos a dar manutenção mensal, preventiva ou emergencial ao seu condomínio, nos seguintes itens:
Reforma de áreas comuns;
- Serviços Hidráulicos;
- Serviços que necessitem apoio do técnico especializado;
- Manutenção preventiva em bombas d’água;
- Sistema de luz de emergência;
- Instalação e reformas de telhados;
- Antenas Coletivas;
- Sistema de interfone e comunicação interna;
- Serviços de serralheria e marcenaria em geral;
- Serviço de paisagismo;
DEPARTAMENTO CONTÁBIL/PESSOAL
O Departamento Contábil/ Pessoal está apto a: selecionar, contratar e orientar seus funcionários; garantindo assim total integração entre Funcionário/Síndico/Condômino, e responsáveis por:
- Admissão;
- Folha de pagamento;
- Férias;
- Licenças;
- Recolhimento de encargos (INSS, FGTS, PIS, IR);
- Pagamento de salários;
- Pagamento de 13º salário;
- Processo de demissão;
- Processo de aposentadoria;
- Responsável pelo fornecimento de mão-de-obra para o condomínio (faxineiros, vigias, porteiros, manobristas, zeladores etc);
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