ADMINISTRAÇÃO PREDIAL

ADMINISTRAÇÃO PREDIAL

A SAGRES presta serviços de Assessoria em Administração Predial, permitindo aos Srs. Síndicos e Condôminos tranquilidade e segurança no dia a dia condominial.

A SAGRES passa orientações de atos administrativos ao Síndico e membros do Conselho, com a função de orientar e prevenir o Síndico de eventuais dissabores por atos cometidos que possam trazer prejuízos ao condomínio.

Temos o assessoramento jurídico de profissionais amplamente qualificados e vivenciados em cotidianos condominiais, para tentar minimizar toda e qualquer dúvida, tais como: Inadimplência condominial, Processos Trabalhistas etc.

O objetivo principal da SAGRES é assessorar síndicos e condomínios nos diversos segmentos relativos à área.

ÁREAS DE ATUAÇÃO NA ADMINISTRAÇÃO PREDIAL

ADMINISTRAÇÃO FINANCEIRA

  • Controle de Saldo Bancário;
  • Aplicações Financeiras;
  • Pagamento de Despesas;

DEPARTAMENTO JURÍDICO

  • Assessoria em todos os ramos de Direito;
  • Apoiar o condomínio em eventuais defesas junto aos órgãos Municipais e outros;

PRESTAÇÃO DE CONTAS

  • Balanço Mensal;
  • Previsão Orçamentária;
  • Relatório mensal detalhado das despesas/receitas;
  • Relatório mensal detalhado das contas condominiais em atraso;

DEPARTAMENTO DE COMPRAS

  • Apoio logístico;
  • Análise de cotações;

SEGUROS

Temos corretores devidamente credenciados e qualificados para dar suporte ao seguro do prédio, apartamento, funcionário ou qualquer outro tipo de cobertura.

ASSEMBLÉIAS

  • Elaboração dos editais de Convocação para Assembleias, seguindo as determinações da Convenção Condominial;
  • Participação nas Assembleias Ordinárias e Extraordinárias, com a devida elaboração das atas e seus registros em cartórios;

SERVIÇOS GERAIS

  • Abertura de Condomínio (CNPJ), Prefeitura – Cadastramento, inscrição imobiliária, desmembramento de impostos;
  • Registro de imóveis – Certidões, alterações de convenção condominial, confecção e registro de convenção condominial;
  • INSS – regularização de encargos em atraso, Certificado de regularização, inscrição;
  • Sistema de malotes personalizados nas portarias para evitar extravio de documentos.

SERVIÇO DE MANUTENÇÃO PREDIAL

Temos o mais amplo cadastro de empresas e profissionais aptos a dar manutenção mensal, preventiva ou emergencial ao seu condomínio, nos seguintes itens:

  • Reforma de áreas comuns;

  • Serviços Hidráulicos;
  • Serviços que necessitem apoio do técnico especializado;
  • Manutenção preventiva em bombas d’água;
  • Sistema de luz de emergência;
  • Instalação e reformas de telhados;
  • Antenas Coletivas;
  • Sistema de interfone e comunicação interna;
  • Serviços de serralheria e marcenaria em geral;
  • Serviço de paisagismo;

DEPARTAMENTO CONTÁBIL/PESSOAL

O Departamento Contábil/ Pessoal está apto a: selecionar, contratar e orientar seus funcionários; garantindo assim total integração entre Funcionário/Síndico/Condômino, e responsáveis por:

  • Admissão;
  • Folha de pagamento;
  • Férias;
  • Licenças;
  • Recolhimento de encargos (INSS, FGTS, PIS, IR);
  • Pagamento de salários;
  • Pagamento de 13º salário;
  • Processo de demissão;
  • Processo de aposentadoria;
  • Responsável pelo fornecimento de mão-de-obra para o condomínio (faxineiros, vigias, porteiros, manobristas, zeladores etc);

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